pc 5 maggio - Il piano casa della Meloni è un piano di sgomberi al servizio dei padroni grandi e piccoli, al servizio della rendita e del caro affitti

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Dal giornale della Meloni

Sgomberi, cambia tutto. Ora la tutela è per il proprietario: celere liberazione, penali e sgombero agevolato

La bozza del ddl è orientata a garantire ai proprietari degli immobili un celere rientro del possesso della casa e uno sgombero più rapido senza le lungaggini burocratiche

Francesca Galici 4 maggio 2026 - 16:01

Nella bozza del ddl Sgomberi che è stata approvata dal Consiglio dei ministri si introduce l'ingiunzione di rilascio per finita locazione, un nuovo strumento giuridico concepito per superare la vecchia e farraginosa procedura di convalida della licenza. L'obiettivo è chiaro: garantire una “celere liberazione” delle proprietà al termine dei contratti, eliminando i tempi morti che spesso penalizzano i locatori. Con questa modifica al Codice di procedura civile, il proprietario potrà rivolgersi al giudice prima ancora della scadenza naturale del rapporto. Se le condizioni legali e contrattuali sono rispettate, il magistrato emette un provvedimento che diventa operativo immediatamente allo scoccare del termine stabilito, senza concedere ulteriori dilazioni.

Si tratta di un cambio di paradigma chiave nel mondo delle locazioni, perché sposta l'asse della tutela

da chi prende l’immobile in locazione verso chi concede l'immobile, assicurando che la restituzione delle chiavi avvenga in modo quasi automatico. Per ogni giorno di ritardo nella consegna è stata introdotta una penale all'1% del canone mensile di locazione Purtroppo, negli ultimi anni, in Italia si è assistito a una crisi degli affitti a lungo termine anche per questo motivo, perché i proprietari temono di incappare in locatari problematici, che occupano l’immobile e non lo rilasciano, causando un danno economico, oltre che patrimoniale. Sono tanti i proprietari che preferiscono lasciare l’immobile sfitto per non correre il rischio di trovarsi la casa occupata e quelli che, invece, scelgono di entrare nel mercato degli affitti brevi, soprattutto se in città, perché oltre che essere più remunerativo è anche più tutelato.